Стягнення заборгованості з жителів ОСББ | Адвокат Осадча Крістіна, Бровари, Київ

Вітаю! Мене звати Осадча Крістіна, я адвокат із багаторічною практикою у сфері житлово-комунальних спорів. Якщо Ви — голова ОСББ, член правління чи управитель і вже зневірилися боротися з хронічними боржниками у Вашому будинку — я готова взяти це питання у свої руки.

⚖️ Стягнення боргів із мешканців ОСББ — це реально!
Часто буває, що кілька квартир місяцями або навіть роками не сплачують за утримання будинку, а це лягає тягарем на сумлінних мешканців. Поширені фрази типу «А що мені зроблять?» або «Не платив і не буду» — лише до першого позову.

📌 Як я можу Вам допомогти:

• Збір доказів та підготовка претензій боржникам;

• Проведення переговорів із мешканцями щодо добровільного погашення боргу;

• Складання та подача позовної заяви до суду;

• Супровід справи в суді до винесення рішення;

• Взаємодія з виконавчою службою для реального стягнення боргу (арешт майна, рахунків, обмеження виїзду боржника за кордон тощо).

🏠 Працюю з ОСББ у місті Бровари, по всій Київській області та онлайн по всій Україні.
Можу долучитися як разово — для одного стягнення, так і на постійній основі — комплексно супроводжуючи всі юридичні питання Вашого ОСББ.

📞 Зв’язатися зі мною просто:
+38 068 251-26-69

📩 kristina.osadcha87@ukr.net

Якщо Ви втомилися бути "добрим поліцейським" і чекати, що боржник сам усвідомить свої зобов’язання — передайте справу професіоналу. Я захищаю інтереси тих, хто дійсно дбає про свій будинок.

З повагою та бажанням навести порядок,
Адвокат Осадча Крістіна

Що таке заборгованість в ОСББ?

Це несплачені жителями будинку суми за комунальні послуги, обслуговування, ремонтні роботи, внески на утримання будинку, охорону тощо.

Як стягнути заборгованість з мешканців ОСББ?

1. Попереднє досудове врегулювання

• Надіслати мешканцям письмові нагадування або вимоги про сплату боргу.

• Вести переговори, домовлятися про графік погашення.

2. Звернення до виконавчої служби

• Якщо добровільно не платять, ОСББ може звернутися до суду з позовом про стягнення боргу.

• Після рішення суду відкривається виконавче провадження.

• Виконавча служба накладає арешти, стягує гроші через банки чи з майна боржника.

3. Судовий позов

• Підготувати і подати позов до місцевого суду з вимогою стягнути заборгованість.

• Позов базується на договорах, платіжках, рішеннях загальних зборів ОСББ.

4. Альтернативні методи

• Залучення колекторів (за потреби).

• Медіація або переговори з боржниками.

Важливі моменти

• ОСББ має підтвердити факт наявності боргу документально (квитанції, платіжки, рішення).

• Сплата боргу — обов’язок мешканця.

• Борг може накопичуватися, тому важливо діяти оперативно.

• Враховуй, що стягнення через суд і виконавчу службу — це тривалий процес.

Чи потрібна юридична допомога?

Юридичний супровід допоможе:

• Підготувати правильні документи.

• Скласти позов.

• Представляти інтереси ОСББ у суді і у виконавчій службі.

• Домогтися погашення заборгованості швидше.